商业地产投资达到2005年以来的最高水平

2020-01-29 17:03:13
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根据最近的一份报告,2019年第一季度,中国商业地产投资达530亿元人民币(合76.8亿美元),其中一半来自跨境投资者。

一季度商业地产投资交易额和写字楼交易量均创下2005年以来同期最高数据,分别超过530亿元和250多亿元。顾问克雷说。

"在外国投资者的强烈胃口的推动下,中国商业地产投资依然活跃,"北亚区总裁本?邓肯(Ben Duncan)表示。

"随着中国市场的成熟,我们看到越来越多的机构投资者增加对房地产的敞口。从长远来看,我们非常看好中国,"邓肯说。

数据显示,2018年全年,商业地产交易额达到创纪录的2600多亿元,同比增长10%,其中外国投资者投资同比增长68%,超过850亿元。

商业地产投资达到2005年以来的最高水平

他说,外资在该行业的权重从2016年的约15%翻番至2018年的30%左右,今年第一季度进一步扩大至50%。

"中国是一个潜力巨大的市场,具有无可比拟的潜力。中国的消费将在今年或明年超过世界,到下一个十年末,中国的gdp也将超过美国。然而,中国的房地产交易只占美国的1/20左右,带来了巨大的增长潜力。

2019年亚太投资者意向调查显示,中国位居该地区跨境投资首选目的地之首。

这是中国首次超过澳大利亚和日本。在城市榜单上,上海成为今年跨境投资的主要市场,而北京则跻身前五名。

"当我们接近这个周期的结束时,投资者正在微调他们的策略,使他们的投资更具弹性。我们看到中国有很多这样的背景机会,建议投资者在周期性投资和结构性投资之间取得平衡,"邓肯说。

库什曼和威克菲尔德副总裁兼资本市场部主管李连杰也观察到中国房地产市场外资增加的趋势。

李家荣认为,2019年全球机构投资者将继续发挥积极作用,预计会有更多的海外资本和新参与者进入中国。

通过分析亚太地区全球资本资产的新趋势,李克强指出,外国投资者正在在全球范围内优化投资组合,以利用中国相对较高的经济增长。欧洲和美国。

库什曼和威克菲尔德表示,上海在2018年全球最受欢迎的投资目的地中排名第八,过去几年从多家PE基金中吸引的资金超过100亿美元。

cbre全球调查预测,未来几年,全球和中国房地产投资仍将保持活跃。在经济周期的后期,投资者寻求房地产的多样化和收入稳定。

除了周期性机会外,中国快速城市化、消费升级以及人口老龄化为投资者提供了各种结构性投资机会,帮助投资者度过经济周期的波动。多家庭、数据中心和高级住房的巨大潜力,邓肯补充说。

在国内资本方面,预计开发商将处置一些非核心资产,为新项目筹集资金。

cbre预测,2018年至2027年间,中国在全球主要经济体中仍将保持强劲增长,仅次于印度。